愛知県安城市横山町赤子７１番(三河安城駅・安城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
78,500円
2015年07月01日に行った愛知県安城市横山町赤子７１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県安城市横山町赤子７１番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 78,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三河安城、1,900m |
| 地積 | 215㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9583022 北緯 137度0665621 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県安城市安城町戸崎４９番愛知県安城市今池町１丁目２番３愛知県安城市和泉町北本郷１８１番４愛知県安城市篠目町新段留８３番２０３愛知県安城市新田町郷前１０番外愛知県安城市横山町菅池５５番２外愛知県安城市東別所町新開１５０番９愛知県安城市桜町６２番１愛知県安城市横山町赤子７１番愛知県安城市箕輪町正福田１２０番５外