茨城県水戸市白梅３丁目３番４(水戸駅・常陸青柳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


58,400円

2015年07月01日に行った茨城県水戸市白梅３丁目３番４(茨城県水戸市白梅３−３−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,400円/㎡としました。

茨城県水戸市白梅３丁目３番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県水戸市白梅３丁目３番４
住居表示白梅３−３−９
価格58,400円/㎡
交通施設、距離水戸、1,200m
地積330㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3627448
北緯 140度4811292

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県東茨城郡常澄村大字東前字下根８１６番茨城県東茨城郡常澄村大字東前字原１１０２番１茨城県東茨城郡常澄村大字東前字原１００６番４ほか１筆茨城県東茨城郡内原町大字内原字門１０９７番茨城県東茨城郡内原町内原字仲坪８００番１茨城県東茨城郡内原町内原字鹿島８９９番茨城県水戸市南三の丸１１２番２０ほか４筆茨城県水戸市千波町字こうのす下２９８４番ほか１筆茨城県水戸市城東１丁目１２１８番３７茨城県水戸市酒門町字西割４２８１番１ほか５筆茨城県水戸市元吉田町字一里塚西１３５２番２茨城県水戸市石川１丁目３９７７番３茨城県東茨城郡内原町内原字松下９８４番３４茨城県水戸市本町２丁目１０番６茨城県水戸市中央１丁目３番２０茨城県水戸市栄町２丁目１１１番茨城県東茨城郡内原町内原字前原１１７５番２茨城県東茨城郡内原町内原字前原１５７４番内茨城県東茨城郡内原町内原字本郷９６１番５茨城県東茨城郡内原町内原字ヒノキ宮１７５番５０外茨城県水戸市備前町８４２番２外茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外茨城県水戸市米沢町字上組４３３番４８茨城県水戸市内原町字桧宮１７５番５０外

参考：近隣駅の地価相場

水戸駅(地価相場 103,000円/㎡)常陸青柳駅(地価相場 30,200円/㎡)偕楽園駅(地価相場 49,300円/㎡)東水戸駅(地価相場 37,900円/㎡)