茨城県東茨城郡内原町大字内原字寺前１１２２番(水戸駅・偕楽園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
40,500円
2005年01月01日に行った茨城県東茨城郡内原町大字内原字寺前１１２２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県東茨城郡内原町大字内原字寺前１１２２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 40,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 内原、550m |
| 地積 | 482㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.5m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3658556 北緯 140度4712215 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県東茨城郡常澄村大字東前字下根８１６番茨城県東茨城郡常澄村大字東前字原１１０２番１茨城県東茨城郡常澄村大字東前字原１００６番４ほか１筆茨城県東茨城郡内原町内原字仲坪８００番１茨城県東茨城郡内原町内原字鹿島８９９番茨城県東茨城郡内原町内原字松下９８４番３４茨城県水戸市中央１丁目３番２０茨城県東茨城郡内原町内原字前原１１７５番２茨城県東茨城郡内原町内原字前原１５７４番内茨城県東茨城郡内原町内原字本郷９６１番５茨城県東茨城郡内原町内原字ヒノキ宮１７５番５０外茨城県水戸市備前町８４２番２外茨城県水戸市城南２丁目６番１５茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外茨城県水戸市内原町字桧宮１７５番５０外