大阪府東大阪市中小阪5丁目369番45(八戸ノ里駅・河内小阪駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


208,000円

2009年01月01日に行った大阪府東大阪市中小阪5丁目369番45(大阪府東大阪市中小阪5−8−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を208,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市中小阪5丁目369番45の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市中小阪5丁目369番45
住居表示中小阪5−8−7
価格208,000円/㎡
交通施設、距離八戸ノ里、500m
地積161㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅等が建ち並ぶ利便性が良い住宅地域
前面道路の状況北5.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度659881591796875
北緯 135度59144592285156

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市福島区野田2丁目18番5大阪府東大阪市昭和町596番30大阪府東大阪市若江南町4丁目377番1及び376番1大阪府東大阪市小阪本町1丁目32番4及び32番5大阪府東大阪市吉田1丁目952番7大阪府東大阪市菱屋西1番158大阪府東大阪市加納136番6大阪府東大阪市中小阪3丁目718番3大阪府東大阪市上小阪1丁目4番2大阪府東大阪市御厨東1丁目651番8大阪府東大阪市足代新町3番1大阪府東大阪市下小阪2丁目115番10大阪府東大阪市宝持4丁目146番69

参考:近隣駅の地価相場

八戸ノ里駅(地価相場 206,000円/㎡)河内小阪駅(地価相場 192,000円/㎡)若江岩田駅(地価相場 237,000円/㎡)長瀬駅(地価相場 230,000円/㎡)JR俊徳道駅(地価相場 182,000円/㎡)JR河内永和駅(地価相場 186,000円/㎡)