山形県山形市青田五丁目310番26外8筆(山形駅・蔵王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


48,800円

2015年07月01日に行った山形県山形市青田五丁目310番26外8筆(山形県山形市青田5−15−46)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,800円/㎡としました。

山形県山形市青田五丁目310番26外8筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県山形市青田五丁目310番26外8筆
住居表示青田5−15−46
価格48,800円/㎡
交通施設、距離山形、3,700m
地積1,030㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売会社、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況東27.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度221442
北緯 140度3315424

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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