静岡県沼津市沢田字今大繩１４５番２外(沼津駅・大岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(1976年01月01日地価公示)
26,500円
1976年01月01日に行った静岡県沼津市沢田字今大繩１４５番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1976年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県沼津市沢田字今大繩１４５番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 26,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 沼津、3,400m |
| 地積 | 1,421㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大中小の工場が混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 黒泥土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1204991 北緯 138度8584837 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県沼津市東熊堂字長畑６０３番５静岡県沼津市上本通１３番ほか１筆静岡県沼津市東推路字久保１２４６番２静岡県沼津市東熊堂開拓７１６番５静岡県沼津市新沢田町１７４番６静岡県沼津市北高島町８７１番１静岡県沼津市北高島町１８５０番２０静岡県沼津市寿町７８３番３外静岡県沼津市沼北町２丁目１２１７番５静岡県沼津市神田町１４９３番４静岡県沼津市駿河台１７番１７静岡県沼津市原字東沖１７０２番４４