静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢694番7(原木駅・韮山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


58,200円

2012年01月01日に行った静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢694番7の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,200円/㎡としました。

静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢694番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢694番7
住居表示 
価格58,200円/㎡
交通施設、距離韮山、2,200m
地積133㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0669815
北緯 138度9564301

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県田方郡函南町仁田字楠台765番3静岡県田方郡函南町桑原字下伊勢平88番静岡県田方郡函南町桑原字下伊勢平88番静岡県田方郡函南町仁田字油免685番7静岡県田方郡函南町柏谷字城山723番32静岡県田方郡韮山町四日町字滝山境224番6静岡県田方郡韮山町内中字北屋敷150番静岡県田方郡韮山町多田字下町756番2静岡県田方郡韮山町四日町字土手前206番4静岡県田方郡韮山町原木字六斗台620番1静岡県伊豆の国市長岡字宮塚838番3静岡県伊豆の国市四日町字大巻828番10外静岡県伊豆の国市原木字六斗台620番1静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢694番7

参考:近隣駅の地価相場

原木駅(地価相場 86,500円/㎡)韮山駅(地価相場 80,700円/㎡)伊豆仁田駅(地価相場 85,750円/㎡)伊豆長岡駅(地価相場 89,300円/㎡)大場駅(地価相場 94,800円/㎡)