静岡県伊豆の国市原木字六斗台６２０番１(原木駅・韮山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
86,500円
2015年07月01日に行った静岡県伊豆の国市原木字六斗台６２０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県伊豆の国市原木字六斗台６２０番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 86,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 原木、400m |
| 地積 | 198㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅のほかに農地の多い新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水区域(昭和33年(1958)9月26日 狩野川台風) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度064198 北緯 138度9390034 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県田方郡函南町仁田字楠台７６５番３静岡県田方郡函南町塚本字反里田１００番２４外静岡県田方郡函南町仁田字油免６８５番７静岡県田方郡函南町塚本字北村３６７番１２外静岡県田方郡函南町塚本字北村３６７番１２外静岡県田方郡韮山町四日町字滝山境２２４番６静岡県田方郡韮山町内中字北屋敷１５０番静岡県田方郡韮山町四日町字土手前２０６番４静岡県田方郡伊豆長岡町南江間字鳥井前７６０番２静岡県田方郡韮山町原木字六斗台６２０番１静岡県伊豆の国市三福字横落１５０番６静岡県伊豆の国市南江間字鳥井前７６０番２静岡県伊豆の国市長岡字宮塚８３８番３静岡県伊豆の国市四日町字大巻８２８番１０外静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢６９４番７静岡県伊豆の国市韮山多田字石沢６９４番７