東京都府中市是政三丁目16番23(中河原駅・西府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


248,000円

2015年07月01日に行った東京都府中市是政三丁目16番23の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を248,000円/㎡としました。

東京都府中市是政三丁目16番23の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都府中市是政三丁目16番23
住居表示 
価格248,000円/㎡
交通施設、距離是政、530m
地積124㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6589308
北緯 139度488275

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

中河原駅(地価相場 252,000円/㎡)西府駅(地価相場 273,000円/㎡)競艇場前駅(地価相場 242,000円/㎡)東府中駅(地価相場 297,000円/㎡)聖蹟桜ヶ丘駅(地価相場 230,000円/㎡)分倍河原駅(地価相場 258,000円/㎡)