東京都府中市紅葉丘3丁目38番35外(多磨駅・白糸台駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


483,000円

1996年01月01日に行った東京都府中市紅葉丘3丁目38番35外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を483,000円/㎡としました。

東京都府中市紅葉丘3丁目38番35外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番東京都府中市紅葉丘3丁目38番35外
住居表示 
価格483,000円/㎡
交通施設、距離多磨墓地前、近接
地積218㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前近隣商業地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率-(%),300(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6759293
北緯 139度5157689

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

多磨駅(地価相場 280,000円/㎡)白糸台駅(地価相場 285,000円/㎡)多磨霊園駅(地価相場 280,500円/㎡)飛田給駅(地価相場 281,000円/㎡)東府中駅(地価相場 297,000円/㎡)西調布駅(地価相場 294,000円/㎡)