奈良県御所市８２番６(御所駅・玉手駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
65,500円
2004年01月01日に行った奈良県御所市８２番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県御所市８２番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 65,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 御所、550m |
| 地積 | 198㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.0m市道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度4653497 北緯 135度7372043 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
奈良県御所市字竹田前７５番５奈良県御所市大字南十三字西大町１４７番３ほか１筆奈良県御所市字樋ノ尻３４２番４奈良県御所市大字幸町字下カマタ４８番２奈良県御所市池ノ内字五反田３０９番奈良県御所市字南シバワキ７２１番８奈良県御所市大字元町字狐ツカ３３４番１奈良県御所市大字北十三字今波３３４番４奈良県御所市大字東辻字小路２３５番９奈良県御所市大字三室字中木田５６５番奈良県御所市大字東松本字板谷１２６番４奈良県御所市字地臓１９３番５奈良県御所市字北町通１２７３番１奈良県御所市大字室１２４０番外奈良県御所市大字東辻３１番１外