鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外(鳥取駅・湖山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,100円

2015年07月01日に行った鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,100円/㎡としました。

鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外
住居表示 
価格19,100円/㎡
交通施設、距離鳥取駅、2,500m
地積5,839㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況工場兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ既成工業団地
前面道路の状況南7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4988492
北緯 134度2116189

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鳥取県鳥取市服部字松ケ段東中２４４番５鳥取県鳥取市古海字下村土居ノ下８２１番２ほか１筆鳥取県鳥取市湯所町１丁目４２６番鳥取県鳥取市卯垣字栗坪２０２番２９鳥取県鳥取市永楽温泉町１６２番ほか１筆鳥取県鳥取市片原町１丁目２０４番鳥取県鳥取市末広温泉町５６９番鳥取県鳥取市瓦町６０７番鳥取県鳥取市行徳ろ５６２番鳥取県鳥取市商栄町２５１番９鳥取県鳥取市安長字二ツ隈大所７３０番７０鳥取県鳥取市吉方町２丁目５２２番１鳥取県鳥取市川端５丁目２０６番鳥取県鳥取市吉方温泉三丁目１１１番鳥取県鳥取市扇町１２８番１外鳥取県鳥取市栄町３０５番外鳥取県鳥取市栄町６０９番鳥取県鳥取市瓦町６０５番鳥取県鳥取市里仁字畑崎村屋敷２９７番外鳥取県鳥取市吉方温泉三丁目４２３番鳥取県鳥取市滝山７４５番外鳥取県鳥取市青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外鳥取県鳥取市鹿野町鹿野字鍛治町尻１４６３番２鳥取県鳥取市気高町新町三丁目３０番

参考：近隣駅の地価相場

鳥取駅(地価相場 65,800円/㎡)湖山駅(地価相場 46,550円/㎡)