鳥取県鳥取市今町２丁目２８５番(鳥取駅・湖山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
76,500円
2016年01月01日に行った鳥取県鳥取市今町２丁目２８５番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鳥取県鳥取市今町２丁目２８５番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 76,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鳥取、300m |
| 地積 | 353㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西22.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度495761 北緯 134度2241232 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鳥取県鳥取市古海字下村土居ノ下８２１番２ほか１筆鳥取県鳥取市永楽温泉町１６２番ほか１筆鳥取県鳥取市片原町１丁目２０４番鳥取県鳥取市末広温泉町５６９番鳥取県鳥取市瓦町６０７番鳥取県鳥取市川端５丁目２０６番鳥取県鳥取市吉方温泉三丁目１１１番鳥取県鳥取市扇町１２８番１外鳥取県鳥取市栄町３０５番外鳥取県鳥取市栄町６０９番鳥取県鳥取市瓦町６０５番鳥取県鳥取市滝山７４５番外