鳥取県鳥取市新町１丁目１１９番(津ノ井駅・鳥取駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


79,300円

2004年01月01日に行った鳥取県鳥取市新町１丁目１１９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を79,300円/㎡としました。

鳥取県鳥取市新町１丁目１１９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番鳥取県鳥取市新町１丁目１１９番
住居表示 
価格79,300円/㎡
交通施設、距離鳥取、3,600m
地積275㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4814405
北緯 134度2590317

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鳥取県鳥取市分上四丁目４０３番鳥取県鳥取市大字宮下字中土居２１１番鳥取県鳥取市大榎町５番７鳥取県鳥取市吉成字大橋詰６３４番１鳥取県鳥取市江津字大正２９２番鳥取県鳥取市岩倉字尺山３３８番１鳥取県鳥取市岩倉字上樋掛４４６番４９鳥取県鳥取市大杙字横長２５８番２６鳥取県鳥取市白兎字濱屋敷６０５番３外鳥取県鳥取市桜谷字西ノ前６５２番鳥取県鳥取市雲山字前田１７３番１外鳥取県鳥取市西町四丁目４０２番鳥取県鳥取市立川町三丁目３１７番鳥取県鳥取市吉成南町一丁目５４６番外鳥取県鳥取市国府町宮下字中土居前２７７番鳥取県鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４鳥取県鳥取市鹿野町鹿野字大工町南側１６５５番鳥取県鳥取市福部町海士字西ノ野１８番１３

参考：近隣駅の地価相場

津ノ井駅(地価相場 45,300円/㎡)鳥取駅(地価相場 65,800円/㎡)