奈良県生駒郡三郷町立野南２丁目５４７５番１外(信貴山下駅・王寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)
230,000円
1996年01月01日に行った奈良県生駒郡三郷町立野南２丁目５４７５番１外(奈良県生駒郡三郷町立野南２−９−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を230,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1996年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県生駒郡三郷町立野南２丁目５４７５番１外 |
| 住居表示 | 立野南２−９−７ |
| 価格 | 230,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三郷、80m |
| 地積 | 353㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 申層の店舗ビル等が増えつつある駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東16.0m県道 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度60013961791992 北緯 135度69552612304688 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目３０６８番１３奈良県北葛城郡王寺町久度３丁目３８２４番１４奈良県生駒郡三郷町大字立野１９５０番外奈良県生駒郡三郷町大字信貴ケ丘１７０番６奈良県生駒郡三郷町立野北２丁目６１０５番奈良県生駒郡三郷町勢野東５丁目１５９３番５奈良県生駒郡三郷町城山台１丁目３３６５番５３奈良県生駒郡三郷町東信貴ケ丘２丁目３２８番１奈良県生駒郡三郷町立野北２丁目６１０５番奈良県生駒郡三郷町勢野東５丁目１５９３番５奈良県生駒郡三郷町勢野東５丁目９６番奈良県生駒郡三郷町勢野西５丁目２１７２番１５