福島県福島市南中央2丁目35番1(笹木野駅・美術館図書館前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


59,000円

2015年07月01日に行った福島県福島市南中央2丁目35番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。

福島県福島市南中央2丁目35番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県福島市南中央2丁目35番1
住居表示 
価格59,000円/㎡
交通施設、距離福島、2,400m
地積1,029㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ福島西道路沿いの路線商業地域
前面道路の状況西40.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7603355
北緯 140度4355678

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

笹木野駅(地価相場 45,200円/㎡)美術館図書館前駅(地価相場 51,500円/㎡)曽根田駅(地価相場 63,700円/㎡)岩代清水駅(地価相場 51,500円/㎡)福島駅(地価相場 55,900円/㎡)上松川駅(地価相場 45,300円/㎡)