埼玉県和光市本町4452番6(和光市駅・朝霞駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


361,000円

2015年07月01日に行った埼玉県和光市本町4452番6(埼玉県和光市本町17−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を361,000円/㎡としました。

埼玉県和光市本町4452番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県和光市本町4452番6
住居表示本町17−2
価格361,000円/㎡
交通施設、距離和光市、550m
地積259㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況東15.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7844548
北緯 139度6092124

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県朝霞市栄町3丁目1535番16外埼玉県和光市新倉2丁目3610番2埼玉県和光市大字新倉字庚塚4190番35ほか1筆埼玉県和光市新倉1丁目4231番11埼玉県和光市大字下新倉字東妙蓮寺1174番10埼玉県和光市大字下新倉字妙蓮寺久保1622番外埼玉県和光市大字下新倉字義名山1503番外埼玉県和光市本町4821番埼玉県和光市南1丁目2536番44埼玉県和光市本町4434番12埼玉県和光市中央2丁目4645番3外埼玉県和光市本町4175番5

参考:近隣駅の地価相場

和光市駅(地価相場 250,000円/㎡)朝霞駅(地価相場 248,000円/㎡)成増駅(地価相場 297,000円/㎡)西高島平駅(地価相場 285,000円/㎡)光が丘駅(地価相場 350,000円/㎡)下赤塚駅(地価相場 374,000円/㎡)