岩手県盛岡市岩脇町５４番８(厨川駅・青山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,000円

2015年07月01日に行った岩手県盛岡市岩脇町５４番８(岩手県盛岡市岩脇町１７−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

岩手県盛岡市岩脇町５４番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県盛岡市岩脇町５４番８
住居表示岩脇町１７−２３
価格39,000円/㎡
交通施設、距離盛岡、6,000m
地積163㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度7445258
北緯 141度1439474

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

厨川駅(地価相場 46,000円/㎡)青山駅(地価相場 48,950円/㎡)上盛岡駅(地価相場 60,500円/㎡)山岸駅(地価相場 53,700円/㎡)