愛知県岩倉市八剱町寺山９番２(石仏駅・岩倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


72,500円

2013年01月01日に行った愛知県岩倉市八剱町寺山９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,500円/㎡としました。

愛知県岩倉市八剱町寺山９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県岩倉市八剱町寺山９番２
住居表示 
価格72,500円/㎡
交通施設、距離石仏、470m
地積126㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
前面道路の状況東5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

鬼頭博氏による調査レポート

不動産鑑定士鬼頭博
価格72,500円/㎡

佐野正佳氏による調査レポート

不動産鑑定士佐野正佳
価格72,500円/㎡

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2958202
北緯 136度8755376

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県小牧市大字小木字郷西３７９番１６外愛知県小牧市新小木３丁目１５番外愛知県岩倉市八劔町五林５０番愛知県岩倉市泉町板屋１番５２愛知県岩倉市下本町天神塚２０７番愛知県岩倉市曾野町中街道１７番２愛知県岩倉市八剱町郷東２６番３愛知県岩倉市八剱町五林２８番愛知県岩倉市本町上郷６７番５愛知県岩倉市石仏町天王１４番１４愛知県岩倉市八ツルギ町五林２８番愛知県岩倉市大市場町順喜６１番

参考：近隣駅の地価相場

石仏駅(地価相場 100,000円/㎡)岩倉駅(地価相場 106,000円/㎡)布袋駅(地価相場 86,750円/㎡)大山寺駅(地価相場 123,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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