兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外(西新町駅・林崎松江海岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
107,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を107,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 107,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 明石、2,900m |
| 地積 | 292㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東20.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6612912 北緯 134度9764886 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市西区持子２丁目２９番４兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３兵庫県神戸市西区森友４丁目６０番兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番兵庫県神戸市垂水区森友４丁目６０番兵庫県明石市大道町２丁目４０７番２兵庫県明石市和坂２丁目１９２番兵庫県明石市鳥羽下り２２３番４兵庫県明石市大久保町江井島字池内８０１番３外兵庫県明石市北王子町３９３番２外兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９兵庫県明石市大道町２丁目１１番２