宮城県石巻市大街道西３丁目１番２３０(蛇田駅・陸前山下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


12,500円

2013年01月01日に行った宮城県石巻市大街道西３丁目１番２３０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,500円/㎡としました。

宮城県石巻市大街道西３丁目１番２３０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番宮城県石巻市大街道西３丁目１番２３０
住居表示 
価格12,500円/㎡
交通施設、距離蛇田、1,800m
地積1,490㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する熟成度の高い地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松本氏による調査レポート

不動産鑑定士松本
価格12,500円/㎡

宮本氏による調査レポート

不動産鑑定士宮本
価格12,400円/㎡

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4306351
北緯 141度2718748

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県石巻市川口町３丁目２番１７宮城県石巻市蛇田字新埣寺１９１番１３宮城県石巻市門脇字四番谷地１６番９４宮城県石巻市鋳銭場４４番５宮城県石巻市伊勢町１６番４宮城県石巻市門脇字浦屋敷５６番１６宮城県石巻市水明南２丁目４番２宮城県石巻市鹿又字用水向１１８番１７宮城県石巻市雄勝町下雄勝３丁目２１番宮城県石巻市築山１丁目３６番２

参考：近隣駅の地価相場

蛇田駅(地価相場 47,000円/㎡)陸前山下駅(地価相場 44,200円/㎡)石巻駅(地価相場 45,750円/㎡)陸前赤井駅(地価相場 31,900円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード