宮城県石巻市三ツ股1丁目80番116(蛇田駅・陸前山下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,500円

2015年07月01日に行った宮城県石巻市三ツ股1丁目80番116(宮城県石巻市三ツ股1−1−80)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,500円/㎡としました。

宮城県石巻市三ツ股1丁目80番116の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県石巻市三ツ股1丁目80番116
住居表示三ツ股1−1−80
価格29,500円/㎡
交通施設、距離蛇田、1,900m
地積199㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地もみられる住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4287325
北緯 141度2717943

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

蛇田駅(地価相場 47,000円/㎡)陸前山下駅(地価相場 44,200円/㎡)石巻駅(地価相場 45,750円/㎡)陸前赤井駅(地価相場 31,900円/㎡)