群馬県藤岡市東平井字新町１２７７番１(群馬藤岡駅・北藤岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


17,400円

2013年01月01日に行った群馬県藤岡市東平井字新町１２７７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,400円/㎡としました。

群馬県藤岡市東平井字新町１２７７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番群馬県藤岡市東平井字新町１２７７番１
住居表示 
価格17,400円/㎡
交通施設、距離群馬藤岡、4,800m
地積1,168㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模の農家住宅が多い住宅地域
前面道路の状況東5.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

吉門慶良氏による調査レポート

不動産鑑定士吉門慶良
価格17,400円/㎡

長壁治氏による調査レポート

不動産鑑定士長壁治
価格17,300円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2584765
北緯 139度0744386

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

群馬藤岡駅(地価相場 32,000円/㎡)北藤岡駅(地価相場 34,100円/㎡)新町駅(地価相場 33,550円/㎡)山名駅(地価相場 36,450円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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