熊本県熊本市東区湖東3丁目6番(商業高校前駅・健軍校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


88,000円

2015年07月01日に行った熊本県熊本市東区湖東3丁目6番(熊本県熊本市東区湖東3−1−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,000円/㎡としました。

熊本県熊本市東区湖東3丁目6番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区湖東3丁目6番
住居表示湖東3−1−16
価格88,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、2,800m
地積328㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の店舗・営業所等が混在する、国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北西36.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7794974
北緯 130度7436866

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市小島下町字南菖蒲谷1596番熊本県熊本市湖東町40番5熊本県熊本市健軍2丁目260番熊本県熊本市江津2丁目455番1熊本県熊本市東区下江津1丁目31番44熊本県熊本市東区湖東2丁目210番熊本県熊本市東区健軍2丁目260番熊本県熊本市琴平本町1549番21熊本県熊本市中央区水前寺6丁目124番外熊本県熊本市中央区出水4丁目237番11熊本県熊本市中央区神水1丁目369番

参考:近隣駅の地価相場

商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)健軍校前駅(地価相場 82,000円/㎡)動植物園入口駅(地価相場 82,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)南熊本駅(地価相場 79,900円/㎡)