熊本県熊本市健軍2丁目260番(健軍校前駅・動植物園入口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


94,500円

2007年01月01日に行った熊本県熊本市健軍2丁目260番(熊本県熊本市東区健軍2−17−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,500円/㎡としました。

熊本県熊本市健軍2丁目260番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市健軍2丁目260番
住居表示健軍2−17−14
価格94,500円/㎡
交通施設、距離新水前寺、3,000m
地積351㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7822151184082
北緯 130度752197265625

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市小島下町字南菖蒲谷1596番熊本県熊本市湖東町40番5熊本県熊本市秋津町秋田字東原1149番9熊本県熊本市江津2丁目455番1熊本県熊本市錦ヶ丘161番熊本県熊本市健軍3丁目804番熊本県熊本市東区健軍3丁目672番熊本県熊本市東区錦ヶ丘364番1外熊本県熊本市東区湖東3丁目6番熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目24番熊本県熊本市東区湖東2丁目210番熊本県熊本市東区健軍2丁目260番熊本県熊本市東区新生2丁目95番熊本県熊本市琴平本町1549番21熊本県熊本市中央区神水1丁目369番

参考:近隣駅の地価相場

健軍校前駅(地価相場 82,000円/㎡)動植物園入口駅(地価相場 82,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)