兵庫県宝塚市小林2丁目170番2(小林駅・逆瀬川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


179,000円

2015年07月01日に行った兵庫県宝塚市小林2丁目170番2(兵庫県宝塚市小林2−3−24)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を179,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市小林2丁目170番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市小林2丁目170番2
住居表示小林2−3−24
価格179,000円/㎡
交通施設、距離阪急小林、400m
地積104㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7911932
北緯 135度353532

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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