東京都板橋区成増2丁目185番10(成増駅・下赤塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


325,000円

2010年01月01日に行った東京都板橋区成増2丁目185番10(東京都板橋区成増2−29−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を325,000円/㎡としました。

東京都板橋区成増2丁目185番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番東京都板橋区成増2丁目185番10
住居表示成増2−29−7
価格325,000円/㎡
交通施設、距離成増、470m
地積115㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況営業所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
前面道路の状況西4.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度77750015258789
北緯 139度63121032714844

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都板橋区赤塚2丁目523番9東京都板橋区前野町3丁目15番2東京都板橋区徳丸3丁目127番1の一部東京都板橋区成増2丁目2097番11東京都板橋区成増3丁目315番42東京都板橋区稲荷台4番10東京都板橋区高島平2丁目1234番2外東京都板橋区成増2丁目185番10東京都板橋区成増1丁目201番2東京都板橋区成増一丁目73番1東京都板橋区東新町一丁目1番2東京都練馬区北大泉町3475番14外

参考:近隣駅の地価相場

成増駅(地価相場 297,000円/㎡)下赤塚駅(地価相場 374,000円/㎡)西高島平駅(地価相場 285,000円/㎡)和光市駅(地価相場 250,000円/㎡)光が丘駅(地価相場 350,000円/㎡)新高島平駅(地価相場 289,000円/㎡)