東京都板橋区成増2丁目185番10(成増駅・下赤塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


315,000円

2012年01月01日に行った東京都板橋区成増2丁目185番10(東京都板橋区成増2−29−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を315,000円/㎡としました。

東京都板橋区成増2丁目185番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番東京都板橋区成増2丁目185番10
住居表示成増2−29−7
価格315,000円/㎡
交通施設、距離成増、470m
地積115㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況営業所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
前面道路の状況西4.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7796005
北緯 139度6288773

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

成増駅(地価相場 297,000円/㎡)下赤塚駅(地価相場 374,000円/㎡)西高島平駅(地価相場 285,000円/㎡)和光市駅(地価相場 250,000円/㎡)光が丘駅(地価相場 350,000円/㎡)新高島平駅(地価相場 289,000円/㎡)