広島県安芸郡府中町柳ケ丘5310番4(向洋駅・海田市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


133,000円

2015年07月01日に行った広島県安芸郡府中町柳ケ丘5310番4(広島県安芸郡府中町柳ケ丘37−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を133,000円/㎡としました。

広島県安芸郡府中町柳ケ丘5310番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番広島県安芸郡府中町柳ケ丘5310番4
住居表示柳ケ丘37−20
価格133,000円/㎡
交通施設、距離向洋、950m
地積176㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西12.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度381549
北緯 132度5104601

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

向洋駅(地価相場 156,000円/㎡)海田市駅(地価相場 132,000円/㎡)天神川駅(地価相場 160,500円/㎡)矢賀駅(地価相場 156,000円/㎡)広島駅(地価相場 165,000円/㎡)比治山下駅(地価相場 165,000円/㎡)