愛知県小牧市大字林字角手２０５３番(桃花台センター駅・桃花台西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


2,300円

2013年01月01日に行った愛知県小牧市大字林字角手２０５３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,300円/㎡としました。

愛知県小牧市大字林字角手２０５３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県小牧市大字林字角手２０５３番
住居表示 
価格2,300円/㎡
交通施設、距離味岡、4,000m
地積2,132㎡
形状不整形
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場等が近接する雑木林、原野等の多い地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等地森計

浅見氏による調査レポート

不動産鑑定士浅見
価格2,300円/㎡

佐藤氏による調査レポート

不動産鑑定士佐藤
価格2,300円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3096021
北緯 136度9816777

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県小牧市大字小牧字林東町１丁目２８６６番愛知県小牧市大字野口字中田１６２２番６愛知県小牧市小木５丁目３２７番愛知県小牧市大字二重堀字北之山東５４０番１外愛知県小牧市古雅３丁目６番９愛知県小牧市小木二丁目１７７番愛知県小牧市光ヶ丘三丁目３８番７

参考：近隣駅の地価相場

桃花台センター駅(地価相場 73,500円/㎡)桃花台西駅(地価相場 77,800円/㎡)桃花台東駅(地価相場 77,600円/㎡)上末駅(地価相場 79,250円/㎡)田県神社前駅(地価相場 73,400円/㎡)東田中駅(地価相場 82,100円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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