東京都世田谷区赤堤四丁目532番4(下高井戸駅・松原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


689,000円

2015年07月01日に行った東京都世田谷区赤堤四丁目532番4(東京都世田谷区赤堤4−48−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を689,000円/㎡としました。

東京都世田谷区赤堤四丁目532番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都世田谷区赤堤四丁目532番4
住居表示赤堤4−48−5
価格689,000円/㎡
交通施設、距離下高井戸、100m
地積99㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南東5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6660444
北緯 139度6399558

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

下高井戸駅(地価相場 526,000円/㎡)松原駅(地価相場 537,000円/㎡)明大前駅(地価相場 552,000円/㎡)桜上水駅(地価相場 548,000円/㎡)永福町駅(地価相場 526,000円/㎡)豪徳寺駅(地価相場 551,000円/㎡)