滋賀県大津市大谷町37番10外(大谷駅・上栄町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


45,800円

2016年01月01日に行った滋賀県大津市大谷町37番10外(滋賀県大津市大谷町23−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,800円/㎡としました。

滋賀県大津市大谷町37番10外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番滋賀県大津市大谷町37番10外
住居表示大谷町23−8
価格45,800円/㎡
交通施設、距離山科、3,700m
地積182㎡
形状台形(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

チャート

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9943871
北緯 135度8534826

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大谷駅(地価相場 135,000円/㎡)上栄町駅(地価相場 135,000円/㎡)大津駅(地価相場 105,550円/㎡)浜大津駅(地価相場 97,100円/㎡)三井寺駅(地価相場 82,350円/㎡)島ノ関駅(地価相場 105,550円/㎡)