滋賀県大津市京町２丁目４０７番(大津駅・上栄町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
125,000円
2016年01月01日に行った滋賀県大津市京町２丁目４０７番(滋賀県大津市京町２−４−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を125,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県大津市京町２丁目４０７番 |
| 住居表示 | 京町２−４−６ |
| 価格 | 125,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大津、450m |
| 地積 | 150㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西3.6m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0064082 北緯 135度8656429 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県大津市雄琴町字堂田１５番４滋賀県大津市中央１丁目２５番滋賀県大津市春日町６７番外滋賀県大津市長等２丁目９１９番１滋賀県大津市中央４丁目２２０番１滋賀県大津市中央三丁目８番滋賀県大津市中央２丁目８１５番外滋賀県大津市皇子が丘三丁目字南尻深１７番の３外滋賀県大津市中央二丁目８１８番外