滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外(大津駅・上栄町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
325,000円
2016年01月01日に行った滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外(滋賀県大津市梅林１−３−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を325,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外 |
| 住居表示 | 梅林１−３−２４ |
| 価格 | 325,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大津、150m |
| 地積 | 516㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南16.0m県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0037335 北緯 135度8658957 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県大津市雄琴町字堂田１５番４滋賀県大津市梅林１丁目字月見阪９１０番３６滋賀県大津市竜が丘字小山３４６番７滋賀県大津市逢坂１丁目１７番１滋賀県大津市春日町６７番外滋賀県大津市中央三丁目８番滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８滋賀県大津市清和町１３番１４滋賀県大津市中央二丁目８１８番外