茨城県つくば市天久保４丁目７番２０(つくば駅・研究学園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
75,200円
2015年07月01日に行った茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県つくば市天久保４丁目７番２０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 75,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | つくば、3,300m |
| 地積 | 332㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度1067389 北緯 140度1100643 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県つくば市大字北条字仲町裏２０７番茨城県つくば市栗原字中坪１５３１番茨城県つくば市天久保３丁目１３番５茨城県つくば市天久保１丁目８番１２茨城県つくば市吾妻３丁目８番７茨城県つくば市大字谷田部字上の出口５９７８番１外茨城県つくば市桜２丁目３２番８茨城県つくば市春日３丁目１２番５茨城県つくば市高見原４丁目６番９外