愛知県瀬戸市小田妻町１丁目２８７番外(中水野駅・新瀬戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
49,600円
2015年07月01日に行った愛知県瀬戸市小田妻町１丁目２８７番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県瀬戸市小田妻町１丁目２８７番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 49,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 中水野、700m |
| 地積 | 158㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅及び県営住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2444162 北緯 137度0730997 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県瀬戸市西松山町６番１、７番及び１４番８愛知県瀬戸市上水野町４４１番ほか５筆愛知県瀬戸市小金町４２番５愛知県瀬戸市さつき台３丁目４６番愛知県瀬戸市三沢町１丁目４０４番愛知県瀬戸市中水野町１丁目３９番愛知県瀬戸市今林町２５１番愛知県瀬戸市水北町１２９９番５愛知県瀬戸市三沢町１丁目１４７番愛知県瀬戸市上松山町１丁目１５８番愛知県瀬戸市城ケ根町４７番７５