滋賀県彦根市佐和町２０番(彦根駅・ひこね芹川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
79,400円
2015年07月01日に行った滋賀県彦根市佐和町２０番(滋賀県彦根市佐和町９−２７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を79,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県彦根市佐和町２０番 |
| 住居表示 | 佐和町９−２７ |
| 価格 | 79,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ彦根、300m |
| 地積 | 451㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層の店舗、事務所等が混在する既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東11.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度272578 北緯 136度2604142 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県彦根市小泉町字梨子ノ木８５５番２ほか３筆滋賀県彦根市銀座町２０４番１滋賀県彦根市佐和町３１７番５ほか２筆滋賀県彦根市大堀町字下流し５８９番滋賀県彦根市立花町字油屋町２２２番滋賀県彦根市平田町字五反田１１２２番滋賀県彦根市佐和町４２８番１外滋賀県彦根市長曽根南町字太郎坊５２５番１８滋賀県彦根市船町７５番滋賀県彦根市松原町字百間橋１８１３番４９滋賀県彦根市平田町字五反田１１２２番