愛知県瀬戸市福元町９６番(瀬戸口駅・瀬戸市役所前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
64,400円
2015年07月01日に行った愛知県瀬戸市福元町９６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県瀬戸市福元町９６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 64,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 瀬戸口、350m |
| 地積 | 350㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度20566 北緯 137度0793 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県瀬戸市赤津町９７番ほか２筆愛知県瀬戸市神川町５２番２愛知県瀬戸市福元町４４番愛知県瀬戸市さつき台１丁目８番愛知県瀬戸市東松山町２９９番１愛知県瀬戸市北脇町２１番５愛知県瀬戸市高根町２丁目４４番２愛知県瀬戸市西吉田町４２番２０愛知県瀬戸市西蔵所町５番３外愛知県瀬戸市水南町７７番愛知県瀬戸市美濃池町８４番１