97,500円
2016年01月01日に行った愛知県一宮市若竹2丁目2番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,500円/㎡としました。
調査基準日 | 2016年01月01日 |
---|---|
所在及び地番 | 愛知県一宮市若竹2丁目2番6 |
住居表示 | |
価格 | 97,500円/㎡ |
交通施設、距離 | 妙興寺、2,400m |
地積 | 269㎡ |
形状 | (1.0:3.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
利用現況 | 店舗兼住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
前面道路の状況 | 北27.0m市道 |
その他の接面道路 | 背面道 |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中) |
---|---|
土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度2869676 北緯 136度8240478 |
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県一宮市若竹3丁目5番2愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷中431番ほか1筆愛知県一宮市大字浅野字大島10番愛知県一宮市丹陽町伝法寺字八幡北5029番13愛知県一宮市大和町妙興寺字高畑7番外愛知県一宮市緑5丁目2番6愛知県一宮市島崎1丁目12番6外愛知県一宮市下川田町3丁目26番4外愛知県一宮市丹陽町猿海道字中浦109番1愛知県一宮市平島一丁目19番13愛知県一宮市大宮二丁目2番8愛知県一宮市開明字流47番1外愛知県一宮市森本5丁目32番2愛知県一宮市三ツ井2丁目2番4愛知県一宮市三ツ井3丁目5番2