愛知県一宮市三ツ井3丁目5番2(島氏永駅・稲沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


76,500円

2012年07月01日に行った愛知県一宮市三ツ井3丁目5番2(愛知県一宮市三ツ井三丁目5番3号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,500円/㎡としました。

愛知県一宮市三ツ井3丁目5番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県一宮市三ツ井3丁目5番2
住居表示三ツ井三丁目5番3号
価格76,500円/㎡
交通施設、距離妙興寺、3,300m
地積348㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北25.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2756246
北緯 136度8281705

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

島氏永駅(地価相場 92,100円/㎡)稲沢駅(地価相場 100,800円/㎡)妙興寺駅(地価相場 91,750円/㎡)国府宮駅(地価相場 85,700円/㎡)