茨城県那珂郡那珂町大字菅谷字ト々キ内2362番1外(中菅谷駅・下菅谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


94,700円

2004年07月01日に行った茨城県那珂郡那珂町大字菅谷字ト々キ内2362番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,700円/㎡としました。

茨城県那珂郡那珂町大字菅谷字ト々キ内2362番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番茨城県那珂郡那珂町大字菅谷字ト々キ内2362番1外
住居表示 
価格94,700円/㎡
交通施設、距離中菅谷、1,000m
地積857㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西22.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度443257
北緯 140度5011056

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県那珂郡那珂町菅谷字具保内3989番3茨城県那珂郡那珂町杉字南原556番茨城県那珂郡那珂町菅谷字西新地4638番8茨城県那珂郡那珂町菅谷字竹ノ内2727番1茨城県那珂郡那珂町菅谷字高内945番2茨城県那珂郡那珂町菅谷字一の関4508番3茨城県那珂郡那珂町菅谷字杉原5378番2茨城県那珂郡那珂町大字杉字与惣前650番3茨城県那珂郡那珂町菅谷字一ノ関4531番8茨城県那珂郡那珂町菅谷字鷺内3番18茨城県那珂郡那珂町大字菅谷字小六内1941番49茨城県那珂郡那珂町菅谷字寺西4489番4

参考:近隣駅の地価相場

中菅谷駅(地価相場 28,150円/㎡)下菅谷駅(地価相場 31,500円/㎡)上菅谷駅(地価相場 26,700円/㎡)後台駅(地価相場 31,750円/㎡)佐和駅(地価相場 32,200円/㎡)南酒出駅(地価相場 28,150円/㎡)