東京都豊島区北大塚二丁目１２番３(大塚駅・巣鴨新田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
948,000円
2015年07月01日に行った東京都豊島区北大塚二丁目１２番３(東京都豊島区北大塚２−１２−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を948,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都豊島区北大塚二丁目１２番３ |
| 住居表示 | 北大塚２−１２−２ |
| 価格 | 948,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大塚、110m |
| 地積 | 142㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西10.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7326175 北緯 139度7281538 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都豊島区東池袋１丁目１１番７東京都豊島区東池袋１丁目１７番１１東京都豊島区雑司が谷２丁目４５０番４東京都豊島区東池袋２丁目２４６２番８東京都豊島区西巣鴨２丁目２０４８番１ほか１筆東京都豊島区雑司が谷二丁目４７２番２東京都豊島区北大塚一丁目２６番３東京都豊島区南大塚３丁目５０番４東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１東京都豊島区南池袋２丁目９７番２