千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目502番24(鎌ヶ谷大仏駅・馬込沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


83,000円

2008年07月01日に行った千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目502番24(千葉県鎌ケ谷市東道野辺6−1−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を83,000円/㎡としました。

千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目502番24の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目502番24
住居表示東道野辺6−1−6
価格83,000円/㎡
交通施設、距離鎌ケ谷大仏、1,300m
地積137㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況作業場兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度75110626220703
北緯 140度00372314453125

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県船橋市丸山町161番34千葉県船橋市二和西1丁目14番222外千葉県鎌ケ谷市道野辺字上新山469番67千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷字三本椚672番55ほか1筆千葉県鎌ケ谷市初富字林跡928番979千葉県鎌ケ谷市東道野辺5丁目559番12千葉県鎌ケ谷市東道野辺5丁目485番51千葉県鎌ケ谷市鎌ヶ谷9丁目353番19外千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目615番6千葉県鎌ケ谷市東初富3丁目744番485

参考:近隣駅の地価相場

鎌ヶ谷大仏駅(地価相場 91,000円/㎡)馬込沢駅(地価相場 82,200円/㎡)鎌ヶ谷駅(地価相場 95,350円/㎡)二和向台駅(地価相場 81,800円/㎡)三咲駅(地価相場 101,000円/㎡)初富駅(地価相場 95,700円/㎡)