千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山２丁目１０３１番４外(くぬぎ山駅・元山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
80,500円
2013年01月01日に行った千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山２丁目１０３１番４外(千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山２−２−２７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山２丁目１０３１番４外 |
| 住居表示 | くぬぎ山２−２−２７ |
| 価格 | 80,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | くぬぎ山、600m |
| 地積 | 167㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
島田憲二氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 島田憲二 |
|---|---|
| 価格 | 80,000円/㎡ |
張間雄次氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 張間雄次 |
|---|---|
| 価格 | 80,900円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度78501892089844 北緯 139度9702606201172 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県松戸市五香六実字一文字２５５番１３８千葉県松戸市串崎新田字西里７５番２３千葉県松戸市五香六実字五香新町７４９番４千葉県松戸市常盤平４丁目１２番１６千葉県松戸市稔台字６４１番外千葉県松戸市平賀字天神下２０９番４０千葉県松戸市松飛台字御立場３０番８千葉県松戸市上本郷字２丁目３６７３番外千葉県松戸市五香西２丁目３０番２３千葉県鎌ケ谷市初富字富里９９７番１２外千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山４丁目１００７番２１千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３５番４千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３
参考：近隣駅の地価相場
くぬぎ山駅(地価相場 101,000円/㎡)元山駅(地価相場 101,000円/㎡)大町駅(地価相場 102,500円/㎡)五香駅(地価相場 104,000円/㎡)松飛台駅(地価相場 118,000円/㎡)北初富駅(地価相場 104,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード