大阪府堺市堺区北向陽町１丁３１番６(堺東駅・高須神社駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
149,000円
2013年01月01日に行った大阪府堺市堺区北向陽町１丁３１番６(大阪府堺市堺区北向陽町１−２−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を149,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府堺市堺区北向陽町１丁３１番６ |
| 住居表示 | 北向陽町１−２−８ |
| 価格 | 149,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 堺東、700m |
| 地積 | 254㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 工場兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小工場と小規模住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
小林吉則氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 小林吉則 |
|---|---|
| 価格 | 150,000円/㎡ |
杉谷知江子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 杉谷知江子 |
|---|---|
| 価格 | 149,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度5811807 北緯 135度4834839 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
堺東駅(地価相場 151,000円/㎡)高須神社駅(地価相場 180,000円/㎡)浅香山駅(地価相場 171,500円/㎡)七道駅(地価相場 164,000円/㎡)堺駅(地価相場 140,000円/㎡)堺市駅(地価相場 158,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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