三重県四日市市伊坂台１丁目１７４番(平津駅・暁学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
45,700円
2008年01月01日に行った三重県四日市市伊坂台１丁目１７４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県四日市市伊坂台１丁目１７４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 45,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大矢知、2,600m |
| 地積 | 239㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0422002 北緯 136度6282211 |
参考：該当物件周辺マップ
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三重県四日市市大矢知町字上沢１０５６番３三重県四日市市広永町字上高円２８８番１ほか２筆三重県四日市市大字大井手字井戸谷５３７番２４三重県四日市市山之一色町字中ノ坊６６６番外三重県四日市市黄金町３５番三重県桑名市西正和台３丁目８番２０