神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外(踊場駅・戸塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


332,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を332,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外
住居表示 
価格332,000円/㎡
交通施設、距離戸塚、440m
地積297㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
前面道路の状況西16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4062753
北緯 139度5249496

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市戸塚区矢部町字中溝240番10神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1050番3神奈川県横浜市戸塚区平戸町字三王山1990番39神奈川県横浜市戸塚区汲沢町字壱町ケ谷2112番2ほか1筆神奈川県横浜市戸塚区矢部町字猿ケ谷1544番25神奈川県横浜市戸塚区中田町字池谷1058番2神奈川県横浜市戸塚区小菅ケ谷町字イタチ川2057番19神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字原1523番14神奈川県横浜市戸塚区公田町字平台424番32神奈川県横浜市戸塚区上郷町字犬の山1747番280神奈川県横浜市泉区中田町字東原1580番2外神奈川県横浜市泉区和泉町字三ツ俣4199番14神奈川県横浜市泉区和泉町字小谷山4302番4神奈川県横浜市泉区白百合1丁目836番40神奈川県横浜市戸塚区矢部町字神明谷1668番21

参考:近隣駅の地価相場

踊場駅(地価相場 183,000円/㎡)戸塚駅(地価相場 176,000円/㎡)中田駅(地価相場 215,500円/㎡)立場駅(地価相場 215,500円/㎡)舞岡駅(地価相場 181,000円/㎡)弥生台駅(地価相場 218,000円/㎡)