栃木県下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６(おもちゃのまち駅・国谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


88,600円

2004年01月01日に行った栃木県下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６(栃木県下都賀郡壬生町緑町２−１５−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,600円/㎡としました。

栃木県下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番栃木県下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６
住居表示緑町２−１５−１８
価格88,600円/㎡
交通施設、距離おもちゃのまち、400m
地積396㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、店舗ビルが多い路線商業地域
前面道路の状況西37.0m県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度46806716918945
北緯 139度82843017578125

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

おもちゃのまち駅(地価相場 40,150円/㎡)国谷駅(地価相場 37,350円/㎡)安塚駅(地価相場 40,150円/㎡)