京都府亀岡市吉川町吉田前河原16番(並河駅・亀岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


30,700円

2013年01月01日に行った京都府亀岡市吉川町吉田前河原16番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,700円/㎡としました。

京都府亀岡市吉川町吉田前河原16番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番京都府亀岡市吉川町吉田前河原16番
住居表示 
価格30,700円/㎡
交通施設、距離亀岡、3,000m
地積377㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
前面道路の状況北5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

小村直之氏による調査レポート

不動産鑑定士小村直之
価格30,800円/㎡

中島惠子氏による調査レポート

不動産鑑定士中島惠子
価格30,600円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0180355
北緯 135度5502114

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

並河駅(地価相場 88,500円/㎡)亀岡駅(地価相場 87,950円/㎡)千代川駅(地価相場 44,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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