愛媛県東温市田窪字外分2099番26(田窪駅・見奈良駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


66,100円

2015年07月01日に行った愛媛県東温市田窪字外分2099番26の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,100円/㎡としました。

愛媛県東温市田窪字外分2099番26の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県東温市田窪字外分2099番26
住居表示 
価格66,100円/㎡
交通施設、距離田窪、320m
地積176㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度7947259
北緯 132度8672244

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県温泉郡重信町大字横河原字機敷283番1愛媛県温泉郡重信町大字見奈良字柚壽木1437番1愛媛県温泉郡重信町大字田窪字水木1739番1愛媛県温泉郡重信町大字田窪字大坪1127番5愛媛県温泉郡重信町大字牛渕字砂子地1034番1外愛媛県温泉郡重信町大字牛渕字上樋1941番1愛媛県温泉郡重信町大字田窪字外分2099番26愛媛県温泉郡重信町大字横河原字桟敷275番8愛媛県温泉郡重信町大字横河原字前川1335番15愛媛県温泉郡重信町大字牛淵字牛頭守685番愛媛県東温市横河原字前川1335番15愛媛県東温市牛渕字牛頭守685番愛媛県東温市西岡字熊の畑甲599番61愛媛県東温市志津川字力石甲1133番35愛媛県東温市南方字森1899番13愛媛県東温市牛渕字上樋1941番1愛媛県東温市牛渕字砂子地1047番1愛媛県東温市田窪字井手ノ上326番3愛媛県東温市横河原字桟敷275番8愛媛県東温市牛渕字牛頭守685番愛媛県東温市牛渕字砂子地1047番1

参考:近隣駅の地価相場

田窪駅(地価相場 66,000円/㎡)見奈良駅(地価相場 66,000円/㎡)牛渕駅(地価相場 66,000円/㎡)愛大医学部南口駅(地価相場 66,000円/㎡)横河原駅(地価相場 66,000円/㎡)牛渕団地前駅(地価相場 68,250円/㎡)